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    樓市觀察:上月北京房價環比年內首次下跌

    來源: 大渝網 發布日期: 2011-12-19 09:51:50 點擊次數: 298

    統計顯示,北京新建住宅價格指數自2010年5月份開始,同比漲幅已經連續18個月下跌。2010年5月時同比漲幅為22%,而到了11月同比漲幅僅為1.3%。

    除了新建住宅指數外,新建商品房價格指數,同比漲幅也是連續下跌,下降幅度也比較大。

      在環比方面,北京新建住宅價格環比漲幅在出現連續5個月的停漲后,11月份則出現環比下跌,這也是今年的首次環比下跌。

      二手房方面,價格已經出現連續3個月環比下跌,且跌幅逐漸增大,11月環比跌幅為0.7%。同時,北京二手房價格同比首次下降,也是一線城市中首個下降城市。

      鏈家地產首席分析師張月認為,北京二手房降幅明顯的原因主要是消費者心理預期的不斷下降,促使業主的讓利空間不斷加大。隨著12月10日北京最低計稅價格的正式執行,年前的大部分購買需求已被提前透支,買賣雙方均處于觀望態勢,年底二手房市場將成為成交冰點。

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